Кадастровый инженер – лицо, которое выполняет межевание земельных участков и кадастровые работы в сфере недвижимости. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю информируют граждан о критериях, по которым можно выбрать компетентного специалиста.

Осуществлять деятельность кадастровый инженер может только в качестве индивидуального предпринимателя или работника юридического лица. Данный специалист в обязательном порядке должен являться членом саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров.

«В полномочия саморегулируемой организации входят: контроль работы специалистов, проведение экспертизы документов, сделанных кадастровыми инженерами, и подготовка заключений по запросам любых лиц. Важно, что кадастровый инженер может состоять только в одной СРО», − отмечает заместитель директора-главный технолог Андрей Власенко.

Обязательными условиями для принятия в саморегулируемую организацию являются:

·        наличие гражданства Российской Федерации;

·        высшее образование по соответствующей специальности или направлению подготовки;

·        опыт работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет;

·        сдача теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний, необходимых в подготовке и выполнении кадастровых работ.

Подробнее об условиях вступления в СРО можно узнать в статье 29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ.

Проверить, в какую СРО входит специалист, можно на сайте Росреестра. Для этого следует перейти в раздел – «Реестры саморегулируемых организаций».

«Чтобы выбрать грамотного и квалифицированного специалиста, рекомендуем ознакомиться с рейтингом кадастровых инженеров, который наше ведомство ежеквартально публикует на официальном сайте Росреестра в разделе «Открытая служба» во вкладке: «Статистика и аналитика» – «Краснодарский край» – «Рейтинг кадастровых инженеров» (https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/reyting-kadastrovykh-inzhenerov-374/). Рейтинг поможет выбрать того, кто качественно и в срок выполнит необходимые работы», – сказал заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Дмитрий Чернобровенко.

Подобрать грамотного специалиста можно, не выходя из дома, воспользовавшись онлайн-сервисом «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР). Перейдя во вкладку «Поиск по кадастровым инженерам», система предоставляет следующую информацию о нем:

·        ФИО;

·        фото;

·        рейтинг;

·        отзывы;

·        регион деятельности;

·        количество выполненных заказов в сервисе;

·        опыт работы;

·        процент завершенности заказов, находящихся в работе;

·        форма осуществления кадастровой деятельности.  

С помощью встроенного фильтра также возможно сформировать список специалистов по обычным или дополнительным критериям.

Договор подряда – основание для проведения кадастровых работ. Данный документ в обязательном порядке должен быть заключен между заказчиком и кадастровым инженером. В договоре указаны сроки и стоимость работ.

Обращаем внимание на то, что согласно законодательству Российской Федерации, кадастровый инженер имеет право отказаться от выполнения соответствующих работ. Это может произойти из-за нарушения заказчиком условий договора, отсутствия от заказчика информации и (или) необходимых в соответствии с федеральным законом документов. Другая причина – не обеспечение доступа к объекту, в отношении которого выполняются кадастровые работы.

Вместе с тем, за внесение заведомо ложной информации в межевой и технический план, акт обследования для кадастровых инженеров предусмотрены дисквалификация, административная и уголовная ответственность.