Всем, для кого сейчас актуальны проблемы государственной регистрации договора найма жилого помещения, необходимо, во-первых, ознакомиться со статьей 26.1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственная регистрация найма жилого помещения осуществляется на основании заявления сторон договора, если иное не установлено пунктом 2 настоящей статьи. Также она может осуществляться на основании заявления нанимателя по договору, указанному в пункте 1 настоящей статьи.

Заявление о государственной регистрации найма жилого помещения подается не позднее, чем через один месяц со дня заключения договора.

На государственную регистрацию найма жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, представляются документы предусмотренные вышеуказанным законом и документы, подтверждающие права наймодателя на заключение указанного договора (если наймодателем не является собственник такого жилого помещения).

На государственную регистрацию найма жилого помещения, возникающего на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, представляются документы, предусмотренные вышеуказанным законом и документы, подтверждающие права наймодателя на заключение указанного договора (если наймодателем не является орган государственной власти или орган местного самоуправления). Кроме того, необходимы буду документы, подтверждающие право нанимателя на заключение указанного договора.