Информационные материалы

Капремонт по новым правилам

С ноября 2014 года все жители многоквартирных домов  копят средства на будущий капитальный ремонт своих домов.
Осознав, что платить за будущий капремонт придется всем, жители кубанских многоэтажек не могут определиться со способом накопления средств: доверить региональному фонду (Региональному оператору) либо открывать специальный счет? Объективно, оба способа хороши.
Если доверить сбор денег и управление ими некоммерческой организации, делегированной на это краевыми властями, то жильцы многоэтажек будут избавлены от необходимости тщательно следить за состоянием домов, определением степени сложности возникающих проблем и, в случае экстренной ситуации, поиска необходимой суммы на капремонт. Собственно, сроки проведения ремонтных работ в каждом многоквартирном доме края, уже определены и указаны в краевой программе. Остается лишь уложиться в них.
Все поступающие от жильцов деньги будут аккумулироваться на общем счете, но учет будет вестись по каждому дому отдельно. Кроме того, если вдруг возникнет необходимость в срочном порядке провести некие работы в доме, владельцы жилья в котором не успели накопить достаточной для этого суммы, региональный оператор возьмет "недостающие" средства со счетов других многоэтажек. В качестве беспроцентного займа. Впоследствии жители "отремонтированного" дома возместят все расходы соседям.
К слову, в обязанности регионального оператора будет входить не только сбор и рациональное распределение денег, но и отвечать за выбор подрядных организаций и качество выполненного ими ремонта.
Если на общем собрании жильцов многоквартирного дома будет выбран иной способ формирования капитального ремонта, то им придется открывать специальный счет. Правда, владельцем счета может стать только ТСЖ либо ЖСК.
Плюсом этого способа является то, что региональный фонд не сможет их позаимствовать на решение проблем других домов. Но, в то же время, если вдруг возникнет необходимость в срочном ремонте, помочь собственникам помещений в таком доме также никто не сможет. Придется докладывать из своих личных накоплений.
Государством установлен конкретный список работ по капитальному ремонту, выполнение которых финансируются за счет фонда капитального ремонта:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыши, в т. ч. переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу МКД;
- утепление и ремонт фасада;
- разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
- проведение экспертизы проектно-сметной документации;
- техническую инвентаризацию и паспортизацию многоквартирного дома;
- энергетическое обследование многоквартирного дома;
- установка общедомовых приборов учета потребления ресурсов и узлов управления и регулирования потребления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
- ремонт фундамента МКД.

Обязанность по проведению работ в означенные программой сроки распространяется на абсолютно всех жителей кубанских многоквартирных домов.
Узнать, на какие сроки запланирован будущий капремонт, можно, прочитав в программе капитального ремонта, опубликованной на сайте департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края в разделе "Региональная система капремонта" в подразделе "Программа капитального ремонта МКД и краткосрочные планы".
В указанном разделе можно ознакомиться как с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31 декабря 2013 года N° 1638 в виде отсканированных страниц (электронных ксерокопий), так и с приложением к программе капремонта, которое для облегчения поиска домов размещено в формате Excel.
Если у кого-то из жителей многоэтажек нет доступа в интернет, узнать о запланированных сроках работ можно, обратившись непосредственно в НКО "Фонд капитального ремонта МКД" по адресу: Краснодар, ул. Северная, 324, корпус Н, 6 этаж, либо к специалистам в ближайшую районную администрацию.
По закону, определиться со способом управления деньгами на капитальный ремонт собственники жилья (или иной недвижимости в многоквартирных домах) должны до 1 июля 2014 года. А не позже 1 ноября начинать уплату ежемесячных взносов.

***

ОАО "Кубаньэнерго" предупреждает: проведение несанкционированных работ на энергооборудовании НЕДОПУСТИМО!

Каждый потребитель может подать заявку в районные электрические сети, и в установленном порядке бригада энергетиков, оснащенная всеми необходимыми средствами зашиты и оборудованием, выедет для обеспечения электробезопасности планируемых работ.

В связи со случившимся, в целях реализации важной социальной инициативы ОАО "Кубаньэнерго" по обеспечению электробезопасности жителей региона, энергетики Общества в очередной раз предупреждают: Граждане! Будьте предельно осторожны! Берегите свою жизнь и жизнь своих близких!

Чтобы избежать опасности поражения электрическим током, необходимо помнить простые правила. В охранных зонах воздушных и кабельных линий электропередачи строго запрещается:
- набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи.
- размещать любые предметы, а также проводить любые работы, возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых проходов и подъездов.
- находиться в пределах огороженной территории, в помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки электроустановок, производить переключения и подключения к электрическим сетям.
- разводить костры в пределах охранных зон распределительных устройств, подстанций, воздушных и кабельных линий электропередачи.
- размещать свалки, производить работы ударными механизмами.
- складировать или размещать хранилища любых, в том числе, горюче¬смазочных материалов.
- размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов.
- проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ.
- запускать любые летательные аппараты, в том числе, воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов.
Кроме того, в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещается:
 - строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.
 - горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе, связанные с временным затоплением земель.
 - посадка и вырубка деревьев и кустарников.
 - дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи).
- проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).
- земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).
- полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды составляет свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).
- полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров.

Жители Краснодарского края могут круглосуточно сообщать информацию о фактах несанкционированного подключения, хищения электроэнергии или другого нарушения в схеме электроснабжения в местные сетевые организации или по специальному телефону: 8(861)212-26-20 или единой горячей линии ОАО "Кубаньэнерго" 8-800-100-15-52.

***

Порядок спила деревьев на территории Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района определен в соответствии с "Правилами благоустройства и содержания территории Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района", утвержденных решением Совета Приморско-Ахтарского городского поселения от 15 марта 2006 года N° 56.

Постановлением администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района создана комиссия по обследованию степени аварийности деревьев на территории Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района. По письменным обращениям граждан о спиле дерева, комиссионно производится обследование объекта спила с определением необходимости спила и с установлением срока производства работ.

Признаки категорий деревьев, подлежащих санитарной вырубке

Подлежащие санитарной рубке категории состояния деревьев

Основные признаки

Дополнительные признаки

Хвойные породы

Усыхающие

Хвоя серая, желтоватая или желто-зеленая, изрежена, прирост текущего года уменьшен или отсутствует

Возможны признаки заселения вредителями (смоляные стволовые воронки, буровая мука, насекомые на коре, под корой и в древесине)

Сухостой текущего года

Хвоя серая, желтая или буровая, мелкие веточки в кроне сохраняются, кора может быть частично опавшей

Возможно наличие на кроне дерева вылетных отверстий насекомых

Сухостой прошлых лет

Хвоя осыпалась или сохранилась лишь частично, мелкие веточки, как правило, обломились, кора частично отслаивается или опала

На стволе и в ветвях имеются вылетные отверстия насекомых, под корой – обильная буровая мука и грибница древоразрушающих грибов

Лиственные породы

Усыхающие

Листва мельче, светлее или желтее обычной, изрежена или преждевременно опала, в кроне 75 % и более сухих ветвей, на стволе могут быть водяные побеги; вязы, пораженные графиозом, 50 % и более сухих ветвей в кроне

Возможны признаки заселения вредителями (входные отверстия, насечки, сокотечение, буровая мука, насекомые на коре, под корой и в древесине)

Сухостой текущего года

Листва преждевременно опала, мелкие веточки в кроне сохраняются, кора может быть частично опавшей

На стволе, ветвях и корневых лапах часты признаки заселения стволовыми вредителями и поражения грибами

Сухостой прошлых лет

Листва и часть ветвей опала, мелкие веточки, как правило, обломились, кора легко отслаивается или опала

На стволе и в ветвях имеются вылетные отверстия насекомых, под корой – обильная буровая мука и грибница древоразрушающих грибов

Спил деревьев на территории Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района осуществляет специализированная организация МУП "Благоустройство".

В соответствии с пунктом 4.2. "Правил благоустройства и содержания территории Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района", на территории общественного пользования Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района запрещается самовольно вырубать деревья и кустарники, в том числе сухостойные, больные и аварийные деревья, без оформления соответствующих документов.

Вырубка деревьев и кустарников производится при наличии порубочного билета, оформленного в установленном порядке (приложение).

Выдача порубочных билетов производится председателем комиссии по определению степени аварийности деревьев в Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района.

Образец формы порубочного билета
Скачать документ (24 Кб, doc)